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重磅营业税改增值税房产小三又跳出来拉客了

2019-11-10 03:51:36来源:励志吧0次阅读

重磅营业税改增值税房产小三又跳出来拉客了

据报从今年5月1日起,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增试点范围。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。可供抵扣的项目将进一步增加,尤其是不动产将纳入抵扣范围。

无论论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益,原增值税纳税人、前期试点纳税人总体税负会因此下降。将不动产纳入抵扣,比较完整地实现了规范的消费型增值税制度,有利于扩大企业投资,增强企业经营活力。

如何应对“营改增”带来的好处,享受结构性减税;如何享受出口服务零税率和免税的优惠;如何应对增值税下的纳税申报、会计核算的挑战,无疑让众多交通运输和现代服务业的企业翘首企盼。对于房地产行业来说,这一改革有将迎来第二春。

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深圳房价“小三”疯狂“拉客”

一直以来各大一线城市的 房价就像是一座遥不可及的山可望而不可即,房价持续上升压得人直不起身子。上个月房价上涨城市继续增加,涨幅扩大。一线城市楼市持续火热,新建商品住宅中,深圳继续领涨,环比涨幅为3.6%。无论是新建商品住宅还是二手房,深圳房价同比涨幅均超50%。价格热度惊人的深圳楼市成交开始降温,这究竟是市场“疯”转“稳”的“拐点”,还是大幕开启前的“节点”?

面对这种情况房产中介的春天来了,为拿下客户进行电话轰炸拉客!

经小编整理后发现,中介的电话主要分三类:

第一种,是表示有降价盘的,都是说业主急售,价格低于市场价5万到50万不等,甚至有中介声称“惊天大笋盘”降价150万;

第二种,则是称目前楼市仍处于上涨期,将迎来新一轮的爆发,结合评估价调整背景,催促置业者及早上车;

第三种,是推荐临深片区房源的中介,其中东莞、惠州的最多,也有部分是推荐中山、珠海等地。

另据知情人士透露,3月以来(深圳)二手房成交表现不理想。深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示,3月二手房成交萎缩,成交量相比1月份均下降超过30%。

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广州楼市从年后的回暖最终演变成今日的火爆,中原地产广州项目部总经理黄韬分析,市场受广州相关政策影响,造成加速入市的局面。另外,市场对于营改增政策存在误读,认为新政执行后税费将会增加,出现抛售二手楼购置一手房的现象,加速入市。

笔者后语 :房价的假繁荣,各种投机投资,还有开发商销售捂盘或者惜售,故意制造楼盘火爆的局面,让普通老板姓恐慌心理,让你们着急购买,从中再次获取高额利润,别忘了房子库存压力依旧,理性看待,国家也在出台相关措施遏制房价过快上涨,咱们还是理性些,别让那些无良开发商得逞,毕竟谁挣钱都不容易。

国际原油市场鉴于油市基本面仍然疲弱,我们认为近期油价上涨幅度略微过大,接下来很可能会小幅回撤。

对原油、贵金属以及外汇投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友,

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